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고급빌라에 대한 수요층이 다양해지면서 가격상승이 동반되고 있다.

부동산중개업자들에 따르면 아파트를 통한 재산 증식보다는 조용하고 고급스런 주택에서 가족만의 공간을 중요시하는 30~40대 젊은 전문직 종사자와 사업가들이 고급빌라를 주로 찾는 것으로 나타났다.

이런 현상은 과거 연애인이나 대기업 사장 등이 고급빌라의 주요 수요층었던 것과는 변화된 것.

여기에 땅값 상승에 따른 고급빌라의 공급 부족도 가격상승에 한 몫 하고 있다는 게 전문가들의 분석이다.

이와관련 고급빌라 개발업체 관계자는 "정부의 양도소득세 상승으로 인해 고급빌라 부지로 활용될 노후 주택의 소유자들이 양도세를 땅값에 전가하고 있다"며 신규사업의 어려움을 토로했다.

아울러 강남의 중대형 아파트 값의 상승으로 인해 부담을 느낀 수요자들이 중대형 빌라 쪽으로 관심을 돌린 것도 공급부족에 한 이유라고 분석되고 있다.

반면 이같은 고급빌라의 가격상승세가 언제까지 지속될 지에 대한 의문도 일고 있다.

이는 최근 수요층이 두터워져 가격상승이 이뤄지고 있으나 아파트의 비해 환금성이 부족한 고급빌라의 최대 약점은 간과될 수 없는 것.

이에따라 수여자들이 고급빌라에 대한 가격정점을 적절히 고려해 선택하는 것이 바람직하다는 게 관계전문가들의 설명이다.

건설일보
2006년 12월 26일