HOME > 사업분야 > 건축감리 > 건축감리 요령
감리항목 감리사항 감리업무구분
부지상황의 확인

· 대지경계 확인
· 건축물이나 공작물 또는 지하에 매설한 가스관, 전선, 전화케이블, 급수관 등
지하매설물 확인
· 인접 건축물이나 공작물 등의 확인 및 기록
· 배수로 및 배수관
· 부지주변상황
· 대지의 고저

줄치기

· 발주자(건축주), 감리자, 도급자(시공자)의 3자 입회하에 평면적, 입체적
(건물상호간격, 경계선, 도로로부터의 거리)으로 검토하고 결과 기록
· 대지경계 확인
· 법규상 제약(사선제한, 연소의 우려가 있는 부분, 인동간격, 피난거리 등) 확인

벤치마크(BM)

· 기준점의 확인
· BM위치에 대한 변화 검토

재하시험(지반대상)

· 설계지내력도의 확인
· 과거의 자료(부근 우물의 샘플 등)에 의거한 지지층의 두께 확인

규준틀

· 설치위치 및 깊이 확인
- 관입깊이 30cm 이상
· 먹매김 확인.

가설울타리

· 가설울타리의 기둥간격(2m 이내)
· 출입문의 위치 검토
· 재료하치장, 가설작업장, 기타 가설건축물에 대한 검토
· 비계계획도의 검토

가설점검

· 공사현장에서의 확인필 표시의 확인
· 비계 적합성 여부 확인
· 가설물에 대한 매월점검.매주점검.매일점검 실시 확인
· 비계의 허용적재하중의 표시확인
· 쓰레기장.재료하치장의 정리, 정돈, 청소 여부확인

감리항목 감리사항 감리업무구분
터파기계획

· 경사면의 상황, 구배, 치수의 적합성
· 흙막이와 굴착방법의 관련
· 흙막이 계획도(흙막이계산서) 검토
· 출수 예상 경우 터파기 전 배수계획
· 바닥면이 연약지반인 경우에는 히빙대책 검토
· 주위지반에 적합한 터파기 계획 검토
· 잔토 처리장소 검토
· 굴착방법(근린에 대한 진동소음 등) 검토
· 도로 오손의 대책

흙막이계획

· 비상시의 연락계통 확인
· 흙막이 붕괴가 발생시 대책 확인
· 터파기에 앞서 흙막이 공법, 시공계획서 등(구조계산서, 흙막이 설계도서)의
조사

터파기

· 기초바닥 깊이가 동결선 이하인지 확인
· 터파기 바닥측정용 막대길이 확인
· 바닥면의 토질의 상태 확인

터파기바닥

· 벤치마크로서 바닥높이 확인
· 과터파기 저면층 및 바닥면의 토질 확인
- 직접기초의 경우 보링데이터 또는 시험굴착에 의한 샘플 확인

잔토처리

· 장외처리 경우 반출토량 및 반출시기, 잔토처리장소 등 확인

되메우기,성토

· 되메우기하는 부분의 구조체에 대한 방수상태 확인
· 되메우기, 성토용 흙은 기와조각, 나무부스러기, 바위덩어리 등 이물질을
제거 확인

대지정리 및 바닥 고름

· 건물주위 대지정리 확인

3-1. 말뚝공사
감리항목 감리사항 감리업무구분
말뚝박기 계획

· 말뚝 사용시 검토사항
- 말뚝선단저항력
- 말뚝의 주위마찰저항력
· 배치도 검토
- 말뚝중심
- 박기순서
- 하루의 박기개수, 시공공정표 첨부 등
· 흙막이 계획도(흙막이계산서) 검토
- 지반 또는 터파기바닥 박기 여부
- 침하량의 크기
· 공사개요(현장타설 콘크리트 말뚝의 경우) 검토
- 현장타설 공법의 종류
- 말뚝지름, 말뚝길이 등
- 콘크리트(콘크리트의 종류, 품질, 설계기준강도, 슬럼프 값)
- 철근가공조립 검토(배근, 철근굵기, 이음방법, 피 복두께, 형상 등)
- 시공기록 검토

시험말뚝

· 타격말뚝
- 소정의 침하량

말뚝박기

· 타격말뚝 공사의 확인
- 제품검사 및 재령
- 이음처리
- 말뚝머리 처리
- 최종 침하량
· 현장타설 콘크리트 말뚝공사의 확인
- 세우기
- 슬라임(Slime) 처리
- 최종타설 말뚝의 머리
- 세우기
- 수압 및 토압에 의해 콘크리트의 굵기가 가늘어질 불 안은 없는지 검토
- 인접말뚝으로 콘크리트 경화중에 피해를 받을 우 려는 없는지 검토

3-2. 지정공사
감리항목 감리사항 감리업무구분
자갈.쇄석지정

· 바닥면의 치수 확인
· 지정공사의 확인

밑창콘크리트

· 밑창 콘크리트의 배합 두께 확인

감리항목 감리사항 감리업무구분
거푸집재료

· 합판, 박리재 검사 등의 확인
- 합판두께의 확인(재사용 거푸집널의 경우 판자에 붙은 시멘트조각,
페인트 등의 처리, 죄임볼트의 구멍, 파손부분의 수리상태)
- 박리제의 종류
· 제물치장용 합판검사
- 도료의 종류 및 바르기 확인

거푸집 마무리

· 타격말뚝
- 합판두께
- 마감바탕
- 콘크리트 표면

먹매김

· 밑창콘크리트의 각 포인트의 기본바탕 먹매김 확인
· 아래층에서부터 내림추로 올라가는 먹매김 확인
· 스틸테이프를 붙이고 각 부분을 세워 넣는 곳의 먹매김 확인
· 각층 기준먹매김에서부터 각 부재까지의 허용오차
- 시공등급 1종인 경우 ±2.0
- 시공등급 2종인 경우 ±4.0 등
· 세우기시 철근기둥 네모서리의 평면먹매김
- 비닐테이프 상단에 각층 콘크리트 + 1,000mm를 표시
- 지붕보부분은 테이프 하단으로 확인













거푸집조립

· 스페이서의 크기와 거푸집 및 철근과의 간격 확인
· 제물치장마감 경우, 치장용 세퍼레이터의 배치위치 확인
· 거푸집 단면치수의 허용오차 확인
- 기둥, 보, 벽(1종 : -0.5) (2종 : -0.5)+1.5
- 바닥슬래브, 지붕슬래브의 두께(1종 : -0, +2.0
2종 : -0.5 +2.0)
· 거푸집의 수직조립에 대한 확인
- 층높이
- 각 층의 기준먹매김에서부터 각 부재까지 거리의 허용공차
(1종인 경우 ±2.0, 2종인 경우 ±4.0)
- 거푸집 안치수
- 바닥판, 보밑의 레벨(층높이, 판두께, 단차, 단면, 수평도, 중앙부풀음)

콘크리트타설시의 거푸집,
동바리

· 동바리, 거푸집 검사에 대한 확인
- 거푸집의 흡수나 휨 상태
- 거푸집 패널의 이음면
- 콘크리트 상단면
- 이어치기마감 주위의 페이스트가 새는지 확인

거푸집 존치기간

· 지주의 제거시 콘크리트 강도 확인
- 존치일수 검토(이 경우도 강도시험은 반드시 확인)

거푸집해체

· 지주의 제거시 콘크리트 강도 확인
· 거푸집 해체 후의 콘크리트면의 확인

5-1. 철근공사
감리항목 감리사항 감리업무구분
철근규격 증명서

· 규격품, 제조업체, 재료시험의 필요여부 확인
· KS마크 또는 시험성적증명서에 의해 KS규격제품인지를 확인

철근가공도,시공도

· 시공요령서를 작성 후 검토
- 겹침 이음 검토
- 19φ 이상 가스압접, 겹침이음 검토
· 철근가공도를 가공전에 검토하고, 특수부분은 현치도 검토
· 철근가공도의 검토
- 가공형상과 필요 길이
- 이음의 위치와 방법
- 정착길이
- 보강근, 보조근의 요령
- 철골기둥, 보와 철근의 맞춤
- 콘크리트 구체도와 대조
· 철근시공도의 검토
- 이음의 위치, 겹침길이, 후크방향
- 매달기 철근의 위치표시
· 기둥, 보근의 가공도 및 시공도의 검토
-기준가공도와 대조
- X.Y방향의 확인
- 기둥.보의 부호 혼동 여부 검토
- 철근스터럽의 피치와 철골구멍뚫기
- 주근의 개수와 굵기
- 겹침이음과 압접이음
- 기둥, 보 접합부 및 벽의 정착주근이 기둥중심선을 지나는지 여부
- 겹침이음의 주근의 후크(Hook) 검토
- 최상층 기둥주근의 아무림

가스압접

· 공요령서를 작성 후 검토
· 압접의 형상은 샘플을 보며 사전 협의
· 작업시작 전 시험자료 및 절단부분 확인
· 편심량에 의해 절단 재압접이 필요 여부 확인
- 접합부의 부풀음이 지름의 1.3배 이하
- 접합부에 현저한 줄홈이 남아 있는 것
- 압접부에 갈라짐 등 결함이 생긴 것
· 콘크리트타설 전 강도 확인
· 인장시험의 확인
- 압접기
- 압접면의 마감상황
- 가열, 가압상태 등

철근조립 배근

· 스페이서, 달철물 등의 견본품의 확인(제물치장콘크리트마감인 경우에는
특히 유의)
· 철근배근의 확인사항
- 개수, 철근지름, 피치
- 정착길이와 굽힘정착 깊이
- 이음위치와 이음길이
- 결속선의 위치 및 간격유지
* 철근의 좁히기(Offset bend) 가공에 대한 양부
* 2단 배근인 경우의 철근상호 간격
* 대근, 늑근의 위치, 간격, 결속상태
* 기둥과 보 교차점의 대근위치
* 큰보와 작은 보 교차점의 늑근
* 피복두께 등 간격 유지근 등
· 배근검사 후 처리 확인
- 보강부분
- 보강근의 개수, 지름, 길이, 방법
- 재검사

5-2. 콘크리트 공사
감리항목 감리사항 감리업무구분
콘크리트 배합 계획서

· KS규격공장의 레디믹스트 콘크리트인지 검토
· 현장에서 플랜트까지 거리 검토(허용범위 여부)
· 배합설계조건에 대한 검토
- 시멘트(보통 포틀랜드, 조강포틀랜드 등의 종류, 확인)
- 단위시멘트 사용량 검토
* 쇄석을 사용시의 시멘트 사용량
- 골재종류의 불순물의 함유율 검토
* 보통골재 혹은 경량골재
* 구조용 콘크리트의 조골재는 공칭 25mm이하
* 강모래가 거친 모래이며, 모래알이 적을 때에는 세사를 10~30% 혼합하여
워커빌리티 보정
* 타설시기의 기온에 따르는 강도보정 등
* 소요강도(설계기준강도)와 슬럼프
- 구조용 콘크리트(기초, 지하구조체, 지상구조체, 바닥콘 크리트)의
소요강도와 슬럼프 검토
- 잡석콘크리트, 밑창콘크리트 등의 소요강도와 슬 럼프 검토
- 콘크리트의 공기량(3~4%) 검토
- 물시멘트의 최대값 검토
* 기초(지하) 부분은 57% 이하(수밀성에 대한 요 구)
* 혼화제(표면화성제)의 종류확인(AE제, AE감수 제 등)
* 배합설계 보정
~일일 수정배합서 검토
~ Batcher Plant의 계량오차 검토
· 철근시공도의 검토
- 이음의 위치, 겹침길이, 후크방향
- 매달기 철근의 위치표시
· 기둥, 보근의 가공도 및 시공도의 검토
- 기준가공도와 대조
- X.Y방향의 확인
- 기둥.보의 부호 혼동 여부 검토
- 철근스터럽의 피치와 철골구멍뚫기
- 주근의 개수와 굵기
- 겹침이음과 압접이음
- 기둥, 보 접합부 및 벽의 정착주근이 기둥중심선을 지나는지 여부
- 겹침이음의 주근의 후크(Hook) 검토
- 최상층 기둥주근의 아무림

시험비빔 및 강도 시험

· 28일 압축강도시험은 공식기관의 자료 확인

콘크리트시공 계획도

· 구조체(기둥, 보, 내진 구조벽, 슬래브두께 등) 확인
· 바닥 슬라브콘크리트 타설시기 확인
- 선타설의 경우 주각부의 배합보정
- 후타설의 경우 지주의 지지지반 보강
· 바닥판의 고저단차, 바닥내림부분 확인
· 방화구획 및 바닥판 구멍메우기
· 슬라브에 의한 구배(지붕, 발코니의 물구배 등) 확인
· 단열재의 시공장소(지붕슬래브, 보, 벽) 확인
· 태핑(tapping) 마감부분(지붕아스팔트 방수마감 등) 확인
· 루프드레인(Roof drain) 타설부분과 수량 확인
· 설비기계의 바닥판 올림 확인
· 내림벽(Flontage wall)의 유무와 타설중지의 치수 확인
· 외벽쪽 설비공사의 박스매입 금지
· 아웃렛박스매입(건축, 전기, 설비공사) 확인
· 통풍, 환기슬리브 확인
· 설비배관 및 덕트관통슬리브 부분의 아무림 확인
· 천정보밑 배관구배의 공간확인
· 제물치장 마감부분 확인
· 제물치장 마감시 이어치기면의 방수 또한 단차로 인한 의장처리 확인
· 방수처리(앵커, 관통관, 물막이판의 종류와 고정 등)의 확인
· 익스팬션죠인트의 위치 및 아무림의 확인 등

콘크리트 타설 계획서

· 시기(일, 시)
· 공정도상에 기후조건으로 인한 작업의 지연정도의 예상
· 타설구획, 타설량
· 이음타설부분 및 개구부 주위의 매탈래스(Metal lath)에 의한 보강 확인
· 압송가동소요시간(콘크리트펌프차 시간당의 압송능력, 믹서차 적재능력
6㎥/대 등)
· 배차대수, 도로상황
· 펌프차의 붐(boom) 및 회전 반지름 등
· 타설순서, 수송배관계획, 위치, 고정방법, 받침대, 깔판 계획
· 인원배치(각 직종의 인원수), 타설기구 등

타설준비

· 관련공사의 검사확인(특히 설비공사)
· 날씨, 기온측정과 기록(타설 전후) 확인
· 철근, 배관재, 기타 매설물의 고정여부 확인
· 이음타설면의 막음판 등 틈새 확인
· 기둥, 벽근의 치올림부분의 보양 확인
· 피아노선,수평실 등 거푸집의 부풀음 체크용 재료의 준비 확인
· 보양시트 및 가설재, 치올림판 보양재의 준비 확인(강우, 저온, 여름철의
일사량시 특히 유의)
· 수송관 받침대, 사다리, 달철물 및 작업원의 통로용 복공판의 준비 확인
· 타설 30분~1시간 전에 거푸집 내부 청소상태 확인

콘크리트 타설

· 콘크리트타설 작업원 인원 확인
· 타설중지 마감(막음판, 줄눈막대 등)의 확인
· 가로설치배관이나 토출호스 받이틀의 상태 확인
· 압송도중에 폐쇄사고에 대한 대응책 확인
· 슬럼프와 공기량의 확인
· 고르지못한 면 흙손누름 종류
- 나무흙손 누름
- 쇠흙손 누름

콘크리트 양생

· 콘크리트 양생 확인
- 타설 후 적재금지 및 보양 여부
- 처음 중량물을 설치시 안전성
* 콘크리트 보온장치 및 적정온도 확인 (동절기공사)

콘크리트 강도 시험

· 콘크리트 압축강도 시험의 확인
- 시험채취의 시기
- 시험채취량
· 콘크리트 압축강도 시험기록의 확인
- 공시체 채취요령 장소
- 콘크리트 품질등급에 따른 압축강도

거푸집의 해체

· 이어치기면의 확인
- 기둥, 보, 바닥판, 벽
- 방수처리면
- 이어치기면의 보수방법
· 거푸집 해체시 보수부분 확인
- 공동(空洞), 자갈노출, 균열 등
- 철근노출부
- 콘크리트 마감면

프리캐스트 콘크리트

· 공장제작인지 현장제작인지 검토
· 공장도 현척도의 검토 및 견본품 확인

프리캐스트 콘크리트
타설

· 거푸집의 종류 형상 크기 검토
· 배근, 보강근, 인서트 등 검토
· 시멘트, 골재, 물 등의 품질 검토
· 배합에 의한 강도 및 슬럼프 시험반죽에 의해 확인
- 28일 압축강도 ......................... 250kg/㎠ 이상
- 슬럼프 ....................................... 2~6cm 정도
- AE제 ......................................... 기준량 등
· 현장설치시 확인
- 정착부의 볼트죄임고정, 앵커용접에 의한 강도 검토