-개발이익 환수법 시행령·시행규칙 등 개정안 입법예고

(건설타임즈) 이자용 기자= 국토교통부는 소규모 개발사업에 대한 개발부담금 부담 완화, 환지방식 도시개발사업의 주택건설사업 추진시 개발부담금 부과대상 제외 등을 주요내용으로 하는 '개발이익 환수법' 시행령 및 시행규칙 등 일부 개정안을 마련해 12일부터 9월21일까지 40일간 입법예고한다고 밝혔다.

개발부담금 제도는 개발사업 시행으로 발생된 개발이익의 일정액(20∼25%)에 대해 부과·징수하는 것으로 최근 5년 연평균 4300건, 2265억원이 징수됐다.

개정안의 주요내용을 살펴보면, 개발부담금 부과대상이 되는 기준면적을 상향조정함으로써 소규모 개발사업에 대한 개발부담금 부담을 완화할 수 있도록 했다.

그동안 택지·산단·도시개발 등 대규모 개발사업에 대해서는 2014년 7월∼2018년 6월까지 한시적으로 개발부담금을 감면(수도권 50%, 비수도권 면제)했고, 비수도권지역의 산업단지, 물류단지, 관광단지 개발사업은 개발부담금 부과를 면제해 왔으나 소규모 개발사업은 규모가 영세함에도 불구하고 감면혜택이 없어 부담이 가중되고 있고, 대규모 개발사업과의 형평성에 문제가 있다는 민원이 지속적으로 제기돼 왔다.

또한, 산업단지 재생사업 또는 구조고도화사업, 환지방식 도시개발사업의 주택건설사업에 대해는 개발부담금 부과대상에서 제외하도록 했다.

산업단지 재생사업 또는 구조고도화사업으로 발생된 개발이익의 25%이상은 기반시설에 재투자하도록 '산업입지 및 개발에 관한 법률' 또는 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'에서 정하고 있으나, 개발부담금을 별도로 부과함에 따라 이중 부과의 문제점이 있었으며 환지방식 도시개발사업으로 주택건설사업 추진시 공공용지(도로 등) 기부방식 등으로 개발이익을 납부해 왔으나, 개발부담금을 별도로 부과하는 문제점이 있었다.